За інформацією: Суспільне.
Будівництво нового торговельно-офісного центру в Ужгороді: мешканці будинків звернулись до суду. Суспільне Ужгород/Руслана Гостюк
За словами головного архітектора міста Олега Боршовського, міська рада видала містобудівні умови й обмеження на реконструкцію об’єкту на вулиці Митній.
"Забудовник отримав всі дозвільні документи, погодження в охороні культурної спадщини, отримав експертизу, отримав дозвіл на початок будівництва. Конфлікт у тому, що міськрада надала і депутати надали договір сервітутуСервітут — право користування чужою власністю для певної мети, але без права володіння нею. Наприклад, право користування сусідньою ділянкою землі для проїзду до своєї території, якщо іншого способу дістатися немає. щодо проїзду через загальну будинкову територію, і мешканці відреагували дуже негативно, бо там зрізали одне дерево і хочуть зробити проїзд", — каже Боршовський.
Мар'яна Дорожко вважає, що цей сервітут був встановлений у незаконний спосіб. "Землекористувачка Ольга Посипанко мала і має безперешкодний під’їзд до своєї будівлі комерційного призначення, жодних перепон для цього немає. З 28-го лютого ми не можемо оформити право на прибудинкову територію, оскільки це зовсім інше цільове призначення, тому ми виступаємо проти цього земельного сервітуту".
"Коли на цій ділянці накладався сервітут, то це земля була комунальної власності, вона не належала ніякому ОСББ. На той момент ОСББ не було навіть створене, а до речі, створене у січні цього року. тому погоджувати з ними якісь моменти, їх не існувало, щоб з ними щось погоджувати як з юридичною особою, розумієте?. Ми погоджували з тими, з ким ми мали юридично це погоджувати, – з міською радою", — каже представник Ольги Посипанко Олексендр Громовий.
Будівництво нового торговельно-офісного центру в Ужгороді: мешканці будинків звернулись до суду. Суспільне Ужгород/Руслана Гостюк
За словами архітектора Ужгорода Олега Боршовського, ОСББ не зафіксувало свою земельну ділянку в постійне користування. "Якщо б вони то зареєстрували, то такого б не виникло, тоді б виникло питання, що треба отримувати згоду від ОСББ. Вони того не зробили, тому і міська рада взяла на себе відповідальність щодо надання земельної ділянки під сервітут, тобто проїзду, проходу до будівництва, яке там триває, на вулиці Митній".
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Митна-17/Гойди-24" утворили 6 лютого цього року, а договір сервітуту уклали у грудні 2024-го. Голова правління ОСББ Ірина Моргун каже: саме тому приватизувати прибудинкову територію у постійне користування не встигли. Наприкінці березні цього року звернулися до суду.
"Звернулися з позовом про скасування сервітуту, а також ми виставили свої вимоги: скасування сервітуту, порушення прав санітарної норми, а також ми вже не говоримо про те, що на своїй ділянці вони не 70%, як планується, будують, а 90% і посунуті межі. Тут живуть понад 150 мешканців", 1 каже Ірина Моргун.
"Були зустрічі, але діалогу не вийшло", — зазначив Олександр Громовий. — Були попередні домовленості про меморандум, що ми підпишемо з мешканцями. Навіть є збережений їхній варіант меморандуму, який виглядав, як ультиматум з їхнього боку. А потім вони просто подали до суду, — зазначив представник Ольги Посипанко.
Будівництво нового торговельно-офісного центру в Ужгороді: мешканці будинків звернулись до суду. Суспільне Ужгород/Руслана Гостюк
"Були спроби поговорити з мешканцями, але вже тоді, коли було вже декілька ситуацій щодо порушення норм, тільки після того вони почали щось говорити. Нам запропонували три стовпчики і дитячий майданчик", — розповіла Ірина Моргун.
"Була створена комісія, туди виїхали представники міськради, депутатський склад. Зараз йдуть обговорення, узгодження, як далі рухатися. Бо через той проїзд, який забудовник собі запланував, має бути в’їзд у підземний паркінг, тому тут питання неоднозначне, тому мусить засідати і та комісія, щоб надати свої пропозиції, як з тієї ситуації вийти, а також депутати", — зазначив Олег Боршовський.
"Люди однозначно намагаються вирішити це питання і в жодному разі не хочуть віддавати свою землю. Земля буде належати тільки тому, хто на ній мешкає, нікому іншому", — каже Ірина Моргун.
28 травня в Ужгородській міській раді засідала комісія з питань регулювання земельних відносин, містобудування та архітектури. Тоді ж члени взяли час на додаткове вивчення ситуації.
