За інформацією: Суспільне.
Середня ціна квартири на вторинці. Скриншот зі звіту агенції нерухомості “ЛУН
У сегменті двокімнатних квартир перше місце продовжує утримувати Київ. Тут середня ціна зросла на 8% і сягнула позначки 100 тисяч доларів. На другому місці — Львів ($92,5 тис, +4% за пів року), третю позицію посів Ужгород, де двокімнатні квартири здорожчали одразу на 14% і наблизилися до 90 тисяч доларів.
Середня ціна квартири на вторинці. Скриншот зі звіту агенції нерухомості “ЛУН
Серед трикімнатних квартир лідером залишається Київ — 148 тисяч доларів (+10% за пів року). Далі йде Львів — 113 тисяч доларів, а третє місце знову за Ужгородом — 105 тисяч доларів.
Середня ціна квартири на вторинці. Скриншот зі звіту агенції нерухомості “ЛУН
Первинний ринок нерухомості
Згідно з даними "ЛУН", середня вартість квадратного метра в новобудовах в Україні продовжує зростати. За підсумками 1 кварталу 2025 року, найдорожчим містом за ціною квадратного метра залишився Львів — у середньому 55,6 тис. грн. На другому місці Київ — 53,7 тис. грн, а третє місце посів Ужгород — 47,9 тис. грн.
Середні ціни на первинці. Скриншот зі звіту агенції нерухомості “ЛУН
Найстрімкіше подорожчання за останні пів року зафіксували в Одесі: квадратний метр зріс у ціні на 14% і коштує вже 45,6 тис. грн. У той же час у Львові та Ужгороді ціни на новобудови трохи знизились — на 2%, однак вони залишаються серед найдорожчих.
Якщо говорити про вартість найменшої доступної квартири у новобудові, то тут знову лідирує Львів — мінімальна ціна однокімнатної квартири тут стартує від 2,6 млн грн. У Києві — від 2,4 млн грн, у Чернівцях — від 1,9 млн грн.
Серед двокімнатних квартир найдорожчі варіанти також у Києві (від 3,7 млн грн), Львові (від 3,4 млн грн), Ужгороді та Кропивницькому (від 2,8 млн грн). Щоправда, у Кропивницькому кількість новобудов невелика — усього 5 житлових комплексів.
У звіті зауважили, що найдорожчу трикімнатну квартиру серед усіх новобудов на первинному ринку зараз пропонують в Ужгороді — від 5,5 млн грн. Для порівняння, у Києві та Львові трикімнатні квартири стартують від 5 млн грн. У Тернополі, Хмельницькому та Івано-Франківську — від 2,4 до 2,8 млн грн.
Найактивніше житло будують у Львівській області — за останні пів року тут почали продажі в 25 нових житлових комплексах, з них 15 — у 1 кварталі 2025 року. Далі йде Закарпаття з 13 новими ЖК (5 з них — за перші три місяці року). Третє місце — за Києвом і Київською областю (разом — 11 нових ЖК).
Продажі житлових комплексів по регіонах України. Скриншот зі звіту агенції нерухомості “ЛУН
Загалом за пів року по всій країні почали продажі в 95 новобудовах, із них 51 — у першому кварталі 2025 року.
Оренда житла
Найдорожче орендувати житло, як і раніше, у Києві, Львові та Ужгороді. Водночас у більшості регіонів України співвідношення середньої зарплати до середньої вартості оренди покращилось — тобто знімати квартиру стало трохи доступніше, інформують в "ЛУН".
Середня ціна на оренди квартири по Україні. Скриншот зі звіту агенції нерухомості “ЛУН
За даними агенції, на початку квітня 2025 року зростання орендних ставок в країні дещо сповільнилось. У піврічній ретроспективі в більшості міст зафіксовано зниження вартості оренди. Так, оренда однокімнатної квартири подешевшала на 3% у Києві та Ужгороді, на 7% — у Львові та Івано-Франківську, а в Одесі, Рівному та Дніпрі зниження склало аж 12%.
Попри це, Київ, Львів та Ужгород залишаються найдорожчими містами для оренди. У сегменті однокімнатних квартир лідером за вартістю є Ужгород — тут така квартира в середньому коштує 18,2 тис. грн на місяць. У Києві — 17 тис. грн, у Львові — 16,7 тис. грн.
Натомість у сегменті дво- та трикімнатних квартир орендні ставки в столиці набагато вищі за львівські та ужгородські. Наприклад, оренда двокімнатної квартири тут обійдеться в середньому у 27 тис. грн на місяць, а трикімнатної — 43,2 тис. грн. Для порівняння: у Львові ціни на аналогічне житло складають 20 тис. грн та 23 тис. грн відповідно, а в Ужгороді — 20,9 тис. грн та 25,1 тис. грн.
Середній відсоток зарплати, який йде на оренду. Скриншот зі звіту агенції нерухомості “ЛУН
