Фото ілюстративне: Canva Податок на нерухоме майно: чому варто сплачувати вчасно 14.09.2026 ● 15:12
Кому доведеться заплатити за “зайві” квадратні метри, які пільги діють в області та як перевірити свої нарахування онлайн — у нашому матеріалі.
Податкова служба Закарпаття нагадала краянам про необхідність своєчасної сплати податків на майно.
На Свалявщині власники житлової та нежитлової нерухомості вже отримують податкові повідомлення-рішення щодо сплати податку на майно.
Як роз’яснюють у Головному управлінні ДПС у Закарпатській області, цей платіж нараховується “назад у часі”. Тобто цього року громадяни сплачують податок за квадратні метри, якими вони фактично володіли протягом 2025 року.
З моменту офіційного вручення податкового повідомлення або його появи в електронних реєстрах, громадяни мають рівно 60 днів, щоб внести кошти до бюджету своєї громади.
Хто звільнений від сплати
Законодавство України чітко визначає ліміти житлової площі, яка не підлягає оподаткуванню. Податок нараховується виключно на квадратні метри, що перевищують ці норми.
Для квартир (незалежно від їх кількості) — пільгова площа становить 60 кв. м. Для житлових будинків — 120 кв. м. Для різних типів житла одночасно (якщо у власності є і квартира, і будинок) — загальна пільгова площа складає 180 кв. м.
Приклад від податківців
“Якщо площа вашого будинку становить 150 кв. м, то податок буде нараховано лише за “надлишкові” 30 кв. м (150 – 120 = 30)”.
Скільки коштує квадратний метр у 2026 році?
Ставка податку встановлюється рішеннями місцевих сільських, селищних чи міських рад, залежно від розташування майна та його типу.
За законом, максимальна ставка не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Оскільки станом на 1 січня 2025 року “мінімалка” в Україні становила 8 000 гривень, граничний розмір податку за один “зайвий” квадратний метр у 2026 році не може бути більшим за 120 гривень.
Точні ставки, прийняті кожною окремою громадою області, можна перевірити на сайті Закарпатської ДПС у розділі “Рішення місцевих рад”.
Як уникнути штрафів та пені
Податківці звертають увагу, що неотримання паперового листа за місцем реєстрації не звільняє від обов’язку платити податки. Щоб уникнути нарахування штрафних санкцій та пені, громадянам рекомендують самостійно перевіряти статус своїх розрахунків.
Найпростіший спосіб зробити це — скористатися Електронним кабінетом платника або мобільним застосунком “Моя податкова”.
У цих сервісах можна оперативно:
- Переглянути сформовані податкові повідомлення-рішення.
- Дізнатися точні та актуальні реквізити для сплати податку до бюджету вашої громади.
- У разі виявлення розбіжностей у площі чи правах власності — дистанційно подати заяву для проведення звірки даних з ДПС.
Своєчасна перевірка квитанцій, знання власних прав на пільги та контроль термінів сплати допоможуть уникнути зайвих клопотів із податковою та нарахування штрафів.
Читайте також: Ринок довгострокової оренди у Сваляві: ціни, локації та реалії пошуку житла.
